Estimation théorique
Rue Brongniart,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brongniart,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 75 | 298 | 272500€ | 3633€ |
2021-08-09 | 9 | RUE BRONGNIART | 4 | 119 | 212 | 468000€ | 3933€ |
2021-05-19 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 168 | 425000€ | 4830€ |
2019-09-06 | 8 | RUE BRONGNIART | 3 | 79 | 251 | 368200€ | 4661€ |
2022-09-09 | 7 | RUE LUCIE | 3 | 39 | 0 | 180000€ | 4615€ |
2021-07-30 | 17 | RUE BRONGNIART | 4 | 70 | 219 | 360100€ | 5144€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 430 | 522000€ | 5800€ |
2021-10-01 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 64 | 299 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MIRABEAU | 7 | 114 | 305 | 410000€ | 3596€ |
2023-03-28 | 23 | RUE BRONGNIART | 5 | 66 | 434 | 405000€ | 6136€ |
2021-04-07 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 84 | 182 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-07 | 16 | RUE LUCIE | 5 | 115 | 300 | 468000€ | 4070€ |
2023-03-08 | 27 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 82 | 305 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-08 | 6 | RUE NOEL | 5 | 71 | 165 | 446000€ | 6282€ |
2022-04-06 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 36 | 177 | 365800€ | 10161€ |
2022-08-22 | 4 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 90 | 170 | 548200€ | 6091€ |
2020-06-23 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 225 | 378000€ | 4247€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOEL | 3 | 46 | 165 | 413100€ | 8980€ |
2020-08-10 | 56 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 105 | 214 | 410000€ | 3905€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 65 | 213 | 306000€ | 4708€ |
2022-08-19 | 17 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 134 | 233 | 490000€ | 3657€ |
2022-07-11 | 11 | RUE NOEL | 5 | 104 | 164 | 161470€ | 1553€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 189 | 449000€ | 7361€ |
2020-10-13 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 315000€ | 5833€ |
2020-10-15 | 57 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 54 | 339 | 395830€ | 7330€ |
2021-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 306 | 187500€ | 2757€ |
2019-11-28 | 45 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 67 | 342 | 312000€ | 4657€ |
2020-08-25 | 55 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 341 | 347000€ | 5422€ |
2021-11-17 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 416 | 400540€ | 4216€ |
2019-07-19 | 65 | AV DOCTEUR CHARCOT | 5 | 128 | 237 | 373500€ | 2918€ |
2020-06-17 | 36 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 273 | 350000€ | 6863€ |
2020-03-11 | 69 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 212 | 352000€ | 3520€ |
2021-11-19 | 31 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 271 | 430000€ | 7818€ |
2021-04-23 | 73 | AV DOCTEUR CHARCOT | 2 | 55 | 221 | 330000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 337000€ | 7021€ |
2021-07-27 | 4 | RUE SALVETAT | 2 | 48 | 310 | 447500€ | 9323€ |
2020-09-22 | 45 | RUE BRONGNIART | 4 | 65 | 285 | 328000€ | 5046€ |
2022-02-08 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 120 | 351000€ | 3900€ |
2022-03-16 | 28 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 80 | 221 | 424000€ | 5300€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 260 | 329000€ | 5483€ |
2022-03-16 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 158 | 438 | 588070€ | 3722€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 81 | 448 | 345000€ | 4259€ |
2020-09-11 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 352 | 405000€ | 4939€ |
2022-10-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 320 | 475000€ | 8636€ |
2022-07-11 | 37 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 235 | 335000€ | 5154€ |
2021-09-22 | 12 | RUE SALVETAT | 5 | 87 | 386 | 550000€ | 6322€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 164 | 250500€ | 6770€ |
2021-02-17 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 288 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-30 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 332 | 528000€ | 5933€ |
2022-09-12 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 367 | 452300€ | 8869€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SALVETAT | 3 | 55 | 491 | 395000€ | 7182€ |
2020-05-28 | 6 | AV JEAN BOUIN | 5 | 102 | 420 | 645000€ | 6324€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 134 | 431 | 450000€ | 3358€ |
2022-03-07 | 40 | VLA PICHON | 6 | 104 | 138 | 305000€ | 2933€ |
2022-10-17 | 11 | RUE SALVETAT | 3 | 76 | 493 | 508000€ | 6684€ |
2020-08-28 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-21 | 14 | RUE SALVETAT | 4 | 70 | 99 | 363000€ | 5186€ |
2020-01-15 | 28 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 153 | 320000€ | 4571€ |
2022-01-31 | 52 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 52 | 405 | 379000€ | 7288€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DEFFORGE | 2 | 52 | 377 | 340000€ | 6538€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 180000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2022-12-21 | 34 | RUE POMPADOUR | 4 | 109 | 303 | 562000€ | 5156€ |
2019-12-12 | 16 | AV JEAN BOUIN | 3 | 71 | 210 | 325000€ | 4577€ |
2019-08-14 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 589 | 380000€ | 3654€ |
2022-06-30 | 40 | RUE FUSILLES | 3 | 55 | 121 | 325000€ | 5909€ |
2021-04-27 | 24 | AV DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 147 | 245500€ | 3836€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 110000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 41 | 337 | 257250€ | 6274€ |
2022-03-19 | 64 | VLA PICHON | 4 | 65 | 93 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 38 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 0 | 406500€ | 4517€ |
2020-12-08 | 47 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 518 | 445000€ | 7295€ |
2023-02-15 | 49 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 99 | 270000€ | 4154€ |
2020-10-06 | 56 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 51 | 395 | 375000€ | 7353€ |
2019-05-27 | 15 | VLA PICHON | 4 | 103 | 95 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DEFFORGE | 3 | 65 | 0 | 387000€ | 5954€ |
2020-08-14 | 38 | RUE FUSILLES | 2 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DEFFORGE | 6 | 125 | 370 | 473000€ | 3784€ |
2021-11-03 | 54 | RUE LUCIE | 6 | 120 | 300 | 503200€ | 4193€ |
2020-10-21 | 15 | VLA PICHON | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2022-04-04 | 27 | VLA PICHON | 3 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2023-01-17 | 67 | RUE BRONGNIART | 4 | 72 | 258 | 378400€ | 5256€ |
2020-08-27 | 21 | VLA PICHON | 5 | 118 | 160 | 408000€ | 3458€ |
2020-09-10 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 113 | 300 | 429000€ | 3796€ |
2020-01-27 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 432 | 442000€ | 5390€ |
2023-02-22 | 23 | RUE SALVETAT | 5 | 100 | 439 | 135000€ | 1350€ |
2022-08-29 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 47 | 519 | 164300€ | 3496€ |
2022-07-20 | 46 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 117 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 50 | 479 | 500000€ | 10000€ |
2020-12-15 | 25 | RUE FUSILLES | 2 | 47 | 0 | 204360€ | 4348€ |
2021-10-26 | 49 | RUE LUCIE | 7 | 108 | 349 | 442000€ | 4093€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DEFFORGE | 3 | 80 | 370 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-29 | 21 | AV DOCTEUR CHARCOT | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 431 | 476550€ | 4913€ |
2021-10-15 | 25 | RUE SALVETAT | 5 | 99 | 441 | 452500€ | 4571€ |
2019-10-30 | 39 | RUE NOEL | 6 | 112 | 167 | 340000€ | 3036€ |
2021-05-27 | 19 | AV JEAN BOUIN | 7 | 108 | 209 | 461005€ | 4269€ |
2021-05-28 | 21 | AV JEAN BOUIN | 3 | 44 | 198 | 240000€ | 5455€ |
2021-12-22 | 58 | RUE LUCIE | 4 | 75 | 303 | 466000€ | 6213€ |
2023-03-15 | 51 | RUE LUCIE | 5 | 110 | 236 | 322500€ | 2932€ |
2023-04-07 | 23 | AV JEAN BOUIN | 4 | 44 | 199 | 338000€ | 7682€ |
2021-06-16 | 32 | RUE SALVETAT | 4 | 98 | 393 | 510000€ | 5204€ |
2023-04-11 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 122 | 0 | 404000€ | 3311€ |
2019-07-22 | 35 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-31 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2021-07-26 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 100 | 197 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-30 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 252 | 478000€ | 5196€ |
2020-12-14 | 27 | AV JEAN BOUIN | 5 | 112 | 474 | 450000€ | 4018€ |
2021-04-13 | 52 | RUE NOEL | 3 | 60 | 83 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-29 | 50 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 242 | 318750€ | 6014€ |
2022-07-19 | 46 | RUE POMPADOUR | 3 | 86 | 200 | 352050€ | 4094€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 58 | 391 | 410000€ | 7069€ |
2019-09-13 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2019-10-04 | 5 | RUE PASSEREAU | 3 | 90 | 0 | 356000€ | 3956€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DEFFORGE | 4 | 88 | 360 | 368000€ | 4182€ |
2021-06-14 | 37 | RUE POMPADOUR | 5 | 162 | 421 | 594150€ | 3668€ |
2022-10-11 | 28 | RUE FUSILLES | 3 | 53 | 0 | 272500€ | 5142€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 123 | 159 | 473500€ | 3850€ |
2020-04-24 | 54 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 125 | 149 | 414000€ | 3312€ |
2020-07-29 | 30 | RUE DEFFORGE | 3 | 50 | 176 | 321650€ | 6433€ |
2020-06-08 | 58 | RUE NOEL | 5 | 85 | 201 | 370000€ | 4353€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 487 | 485000€ | 4450€ |
2019-09-17 | 54 | RUE POMPADOUR | 6 | 212 | 369 | 573000€ | 2703€ |
2020-09-01 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 275 | 646000€ | 6272€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MIRABEAU | 5 | 111 | 221 | 603000€ | 5432€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2020-04-15 | 35 | AV DE LA FOLIE | 3 | 69 | 0 | 295000€ | 4275€ |
2023-05-10 | 4 | AV DOCTEUR CHARCOT | 6 | 108 | 300 | 455000€ | 4213€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 356 | 650000€ | 7558€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 56 | 180 | 295000€ | 5268€ |
2019-09-17 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 345 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-29 | 70 | AV DE LA FOLIE | 4 | 142 | 379 | 615900€ | 4337€ |
2019-11-14 | 62 | RUE MIRABEAU | 3 | 60 | 249 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DEFFORGE | 3 | 51 | 343 | 315000€ | 6176€ |
2021-07-13 | 62 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 109 | 185 | 370000€ | 3394€ |
2020-07-09 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 253 | 426900€ | 9280€ |
2023-05-16 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 360 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 67 | 277 | 358000€ | 5343€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DEFFORGE | 5 | 110 | 116 | 391000€ | 3555€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 44 | 289 | 265000€ | 6023€ |
2020-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2019-08-02 | 11 | AV D ALFORTVILLE | 4 | 110 | 340 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES CHALETS | 3 | 61 | 412 | 450000€ | 7377€ |
2023-01-20 | 39 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 104 | 363000€ | 7260€ |
2023-05-17 | 74 | RUE NOEL | 3 | 35 | 83 | 284600€ | 8131€ |
2020-02-27 | 83 | RUE MIRABEAU | 6 | 111 | 368 | 418000€ | 3766€ |
2022-06-29 | 26 | AV DES CHALETS | 3 | 33 | 244 | 300000€ | 9091€ |
2020-06-18 | 73 | RUE PASTEUR | 1 | 21 | 0 | 122000€ | 5810€ |